Edificio Cotopaxi 78
Quito - La Carolina
11.8% anual
- Plazo
- 24 meses
- Garantía
- Hipoteca de primer grado
- Progreso
- 78% financiado
Regulado en el Ecuador · Constituida en 2022
Financia bienes raíces del Ecuador desde $50 y recibe rendimientos mensuales
Ecanoval conecta a personas comunes con desarrolladores inmobiliarios verificados en Quito, Guayaquil y Cuenca. Presta tu dinero a proyectos con garantía hipotecaria y sigue tu portafolio en tiempo real.
Registrada en la Superintendencia de Compañías100% con garantía hipotecariaInversión mínima $50 USD
Cifras que respaldan a Ecanoval
$4.8M
Financiados en proyectos ecuatorianos desde 2022
11.6%
Rendimiento promedio anual neto en 2025
3,240
Prestamistas activos en Ecuador
0
Créditos declarados incobrables a la fecha
El tema
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
El crowdlending inmobiliario es una forma colectiva de financiar proyectos de bienes raíces. En lugar de que un solo banco preste todo el capital, cientos de personas juntan pequeñas cantidades para prestar a un promotor. A cambio, cada prestamista recibe una parte proporcional de los intereses pactados.
En Ecanoval seleccionamos proyectos ecuatorianos —edificios residenciales en Quito, condominios en Samborondón, remodelaciones en Cuenca— y publicamos toda su documentación: escritura, avalúo pericial, cronograma de obra y estado financiero del promotor.
Los usuarios eligen a qué proyecto prestar y desde cuánto. Un fideicomiso registrado en Ecuador administra los fondos y la garantía hipotecaria, de modo que ni el promotor ni Ecanoval mantienen el dinero en su patrimonio.
Al finalizar el plazo (usualmente entre 6 y 36 meses), el promotor devuelve el capital más los intereses. Si no cumple, el fideicomiso ejecuta la garantía sobre el inmueble para recuperar el dinero de los prestamistas.
Diferencias con otras formas de invertir
Crowdlending inmobiliario
Prestas dinero. Recuperas capital más un interés fijo. Respaldo con hipoteca.
Crowdfunding de acciones
Compras participación de una empresa. El retorno depende de las utilidades.
Compra directa de vivienda
Requiere entrada alta, escritura y trámites. Poca diversificación.
Fondos de inversión tradicionales
Comisiones elevadas y mínimos de $5,000 o más. Poca transparencia.
Proceso claro
Así funciona Ecanoval paso a paso
01
Regístrate en línea
Crea tu cuenta con tu cédula ecuatoriana o pasaporte. La verificación de identidad tarda menos de 10 minutos.
02
Explora los proyectos
Cada oportunidad muestra ubicación, plazo, tasa anual, garantía y ficha técnica firmada por un perito avaluador.
03
Presta desde $50
Aporta el monto que quieras y diversifica entre varios proyectos. Puedes hacerlo por transferencia bancaria o Pichincha Cash.
04
Recibe pagos mensuales
El fideicomiso realiza los depósitos de intereses y, al término del plazo, devuelve el capital a tu cuenta ecuatoriana.
Proyectos actuales
Oportunidades abiertas esta semana
Muestra referencial · Los proyectos disponibles al momento de tu registro pueden variar
Condominio Río Babahoyo
Samborondón - Guayas
12.4% anual
- Plazo
- 18 meses
- Garantía
- Hipoteca + fideicomiso mercantil
- Progreso
- 42% financiado
Casa Colonial Cuenca
Cuenca - Centro histórico
10.9% anual
- Plazo
- 12 meses
- Garantía
- Hipoteca de primer grado
- Progreso
- 91% financiado
Únete a la lista de espera para recibir las próximas oportunidades antes que nadie.
Por qué Ecanoval
Prestar a bienes raíces sin dolores de cabeza
Regulado en Ecuador
Sociedad ecuatoriana constituida en 2022 y registrada en la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros.
Fondos en fideicomiso
Ni el promotor ni Ecanoval tocan tu dinero. Un fideicomiso administrado por Fiduciaria del Pacífico custodia los pagos.
Sin comisiones ocultas
La tasa que ves es la tasa que recibes. No cobramos por depositar, retirar ni mantener saldo.
Diversificación real
Con $500 puedes participar en diez proyectos distintos en tres ciudades del Ecuador.
Perito avaluador independiente
Cada inmueble es tasado por un perito registrado en la Superintendencia de Bancos antes de listarse.
Soporte en español ecuatoriano
Nuestro equipo atiende en Quito de lunes a sábado por WhatsApp, correo y teléfono fijo.
Nosotros
Un equipo ecuatoriano construyendo el nuevo mercado inmobiliario
Ecanoval nació en 2022 en Quito cuando un grupo de ingenieros civiles, abogadas y desarrolladores de software notó que el 78% de los ecuatorianos jamás había participado en el mercado inmobiliario por falta de capital o de acceso.
Hoy operamos desde nuestra oficina en la avenida Amazonas con un equipo de 22 personas en Quito, Guayaquil y Cuenca. Trabajamos con seis promotoras verificadas, un fideicomiso mercantil y peritos avaluadores independientes.
Nuestra misión para 2026 es sencilla: que cualquier persona con cédula ecuatoriana pueda prestar $50 y participar en el crecimiento inmobiliario del país con la misma seguridad que un banco.
Preguntas frecuentes
Resolvamos tus dudas
¿Ecanoval está regulada en el Ecuador?
Sí. Ecanoval S.A.S. está constituida ante la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros del Ecuador con expediente 168.435 desde el 14 de marzo de 2022. Operamos bajo la Resolución SCVS-INMV-DNAR-2024-00081 para actividades de financiamiento colaborativo.
¿Cuál es el monto mínimo para prestar?
El mínimo es de $50 USD por proyecto. No hay monto máximo, aunque recomendamos no superar el 15% de tu portafolio en un solo préstamo.
¿Qué pasa si el promotor no paga?
El fideicomiso ejecuta la garantía hipotecaria y vende el inmueble en subasta pública. El producto de la venta se distribuye proporcionalmente entre los prestamistas del proyecto.
¿Debo declarar los intereses ante el SRI?
Sí. Los intereses obtenidos son ingresos gravados. Ecanoval te entrega cada enero un certificado detallado con retenciones para tu declaración de impuesto a la renta.
¿Cuánto tarda en llegar mi dinero al final del plazo?
El capital regresa a tu cuenta bancaria ecuatoriana en un plazo máximo de 5 días hábiles después de que el promotor cierre el crédito.
¿Puedo retirar antes del plazo?
Ecanoval tiene un mercado secundario abierto los viernes: puedes vender tu posición a otro usuario. La operación no está garantizada y depende de que exista demanda.